פורום פשיטת רגל

בעקבות גירושים בתוספת הקורונה והוצעה לחל"ת אין אפשרות לשלם שכירות ומעוניינת לעזוב את הדירה ולחזור לגור עם ההורים. הודעתי על כך לפני חודש לבעל הדירה, פירסמתי את הדירה ועשיתי את מיטב מאמציי למצוא שוכרים חלופיים אך ללא הצלחה. בעל הדירה מסרב להחזיר צ'קים עתידיים ואת הצ'ק ערבות.

החוזה המקורי משנת 2015 עד 2016 ל 12 חודשים, עם אופציה לעוד 12. לאחר חוזה זה לא נערך שום חוזה רשמי.
על פי החוזה המקורי "השוכר לא יהיה זכאי לקצר את תקופת השכירות או האופציה במידה ומומשה ויחוייב עבור כל תקופת השכירות".

במידה ועוזבת את הדירה האם בעל הדירה יכול לתבוע אותי למרות שלא קיים חוזה רשמי בינינו מעבר לחוזה הראשוני? האם במצב הנ"ל יכולה לבקש מהבנק לא לכבד את הצ'קים האלה במידה ויפקיד אותם? ומה ההשלכות של ביטול צ'קים במקרה כזה?