הי,
הבנקים לא אוהבים לתת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף.
מדובר במצב בו המוכר אינו הבעלים בטאבו של הדירה, אלא יש הערת אזהרה לטובתו, ואילו הדירה עדיין על שם הקבלן ( החברה המשכנת).
יש בניינים שלמים שבמשך עשרות שנים הקבלנים לא רשמו כבית משותף.
יש אנשים שלא מפחדים לקנות דירה כזו, למרות שאם הם ירצו למכור אותה, הם יצטרכו למצוא קונה שלא צריך משכנתא ושיש לו מזומן. זה מצמצם את מספר הקונים הפוטנציאלים ולפעמים מוריד את ערך הדירה.
השאלה- אם קונים לא חוששים לקנות, למה הבנק חושש לתת משכנתא על דירה בבניין שאינו רשום כבית משותף?
